animation accueil

Les tendances de marché et problématiques de nos clients

RéGLEMENTATION
  • De nombreuses et nouvelles réglementations, tant dans le domaine
    des Administrateurs de Biens que des Collectivités
  • Un renforcement de la responsabilité et des obligations des Syndics
    vis à vis des copropriétaires
  • Une culture croissante de la prévention, de la précaution
    et du développement durable
AFFICHER NOS SOLUTIONS
FACTEURS ÉCONOMIQUES
  • Un pouvoir d'achat des ménages érodé et un contrôle des dépenses renforcé
  • Dans un environnement difficile, les clients ( publics comme privés )
    optimisent leurs dépenses et investissements
AFFICHER NOS SOLUTIONS
ENVIRONNEMENT
  • Le modèle du marché privé (Administration de Biens) basé sur la taille
    du patrimoine géré engendre un manque de temps pour la gestion courante
  • S'associer les services de partenaires compétents, réactifs et dotés
    d'une parfaite connaissance du marché devient une nécessité
  • Le niveau d'exigence et de transparence des copropriétaires, bailleurs
    et gestionnaires d’immeubles, est de plus en plus fort :
    s'assurer de la matérialité des prestations devient un enjeu majeur
AFFICHER NOS SOLUTIONS
INNOVATION
  • Le développement de la technologie de transmission d'informations
    en temps réel s’impose de plus en plus
  • Peu d'innovations réelles en terme de produit ou de solution technique :
    la véritable plus-value des prestataires est à chercher ailleurs
  • La réglementation drive l'innovation (ex: loi ALUR qui implique
    la dématérialisation des supports)
AFFICHER NOS SOLUTIONS



les solutions BATISANTE

• Spécialiste des offres de service réglementaires
pour les bâtiments
• Plus de 30 ans d’expérience
• La confiance de 4.000 clients
( administrateurs de biens et bailleurs sociaux )
350.000 interventions par an
550 collaborateurs et une couverture Nationale




les solutions BATISANTE


• Des offres de services réglementaires adaptées
pour correspondre aux possibilités
et aux exigences de nos clients,
fruit de plus de 30 ans d’expérience
et de collaboration




les solutions BATISANTE


Bativision : un portail client sécurisé
de suivi d’exploitation
• La matérialisation de nos prestations grâce à Batipass
• Plus de 30 ans d’expérience et de collaboration
avec les Administrations de Biens de Paris-Ile-de-France


les solutions BATISANTE

• Tous nos techniciens sont équipés de portables
et tablettes connectées ( mise en ligne immédiate
des rapports d’interventions, information client
en temps réel, etc.)
• La matérialisation de nos prestations
grâce à Batipass
• Le confort, la réactivité et la qualité de service
d’un interlocuteur commercial unique
Bativision : un portail client sécurisé
de suivi d’exploitation

nos compétences vous permettent d’exercer pleinement les vôtres

corner pôle sécurité incendie
corner pôle électricité
corner pôle hygiène
corner pôle diagnostiques et contrôles

actualités

Salon UNIS Lyon 2016

BatiSanté présent au 8e Congrès National de l'UNIS

Après Strasbourg et Paris, la Région Sud du groupe BatiSanté, son Président et son Directeur du développement Commercial, participeront cette année à la 8e édition du Congrès National de L’UNIS, syndicat des Professionnels de l’Immobilier, du 13 au 14 octobre 2016, qui se tiendra au Centre International des Congrès de Lyon.

Cet événement sera pour nous l'occasion d'accueillir sur notre stand nos clients et prospects, et de renforcer notre présence sur le marché de l'offre multiservices pour les administrateurs de biens dans les bâtiments.

Tableaux de synthèse des obligations réglementaires
applicables en location, transaction, copropriété (x4 docts)

synthèse des obligations réglementaires

Cliquez sur le visuel afin de l’agrandir et de voir les autres tableaux

Ma Pub Ici par BNP PARIBAS

le groupe BatiSanté participe à la 3e édition
du grand Concours National "Ma Pub Ici" lancé par BNP PARIBAS.

Le Concours qui soutient et valorise l'innovation au service de la croissance et les entrepreneurs
d'un monde qui change.

Par l'ensemble de ses innovations et nottament BatiPass, BatiSanté contribue au changement,
pour la fierté de ses collaborateurs et le plus grand bénéfice de ses clients.

Dans un monde qui change, les entrepreneurs cherchent de plus en plus
à être utiles et responsables
: protection de l'environnement,
essor de l'économie locale, renforcement du lien social,
avancée médicale, création d'emplois…

Avec Ma Pub Ici, BNP Paribas valorise ces entrepreneurs d'un monde qui change.

en savoir +
Vérification Hydrodynamique des colonnes sèches

De l'importance du choix de son prestataire en matière de Sécurité Incendie :
le cas des colonnes sèches

Dispositif de lutte contre l'incendie, les colonnes sèches doivent être conformes
à la norme NF S 61-759.

Deux derniers amendements sont venus compléter et préciser les modalités
d'application de cette norme.

Le premier, sur lequel nous nous attardons ici, fixe les conditions d'essais en établissant
une distinction entre les essais hydrostatiques (à débit nul) et les essais hydrauliques
en régime d'écoulement.

Modalités de réalisation de l'essai hydrostatique :

Branchement au pied de l'immeuble et envoi d'eau en haut de colonne (essai dit "statique")
pour déceler la présence éventuelle de fuites ou défaillances sur une pièce constituante du réseau.

==> inconvénient : cette technique ne présage pas du bon état de la colonne sur toute sa longueur.

Modalités de réalisation de l'essai hydraulique en régime d'écoulement :

Vérification plus poussée à partir d’un branchement en haut de l’immeuble
(au point le plus « défavorable »), création d’un circuit fermé et test d’écoulement
avec un objectif de débit de 1.000 l/mn. Cette technique permet de déceler la présence
d'éventuels corps étrangers ou des réductions de passage dans la colonne.

==> inconvénient : cette technique nécessite la mise en oeuvre de moyens techniques élaborés
dont peu de prestataires disposent.

Ces deux types d’essais hydrostatiques et hydrauliques, complétés d’essais visuels du bon état général
de la colonne et du fonctionnement de ses organes (robinetterie, bouchons, signalisation,…)
sont désormais indissociables et réglementairement exigés, selon les périodicités suivantes :

  • Essai hydrostatique : annuel
  • Essai hydraulique en régime d’écoulement : quinquennal
  • Essai visuel : trimestriel

Les équipes d'intervention Sagex sont dotées de camions spécialement équipés pour ces interventions,
munis de pompes puissantes et de cuves permettant d'intervenir dans toutes les configurations.
Sagex dispose de plusieurs milliers de colonnes sèches sous contrat et a ainsi développé
au fil des années, une expertise dans ce domaine.
Aucune intervention n'est sous-traitée car Sagex, en sa qualité de spécialiste de la Sécurité Incendie,
met un point d'honneur à intégrer dans ses propres équipes formées, tous les savoir-faire
et moyens techniques nécessaires.

Ceci est valorisant pour nos équipes et rassurant pour nos nombreux clients qui nous font confiance.

BatiPass : quand un groupe est à l'écoute de ses clients

Parce que la transparence comme la traçabilité sont des problématiques récurrentes
que nous soumettent régulièrement nos clients, le groupe BatiSanté a choisi d’apporter
à l’ensemble de sa clientèle une solution adaptée à ce besoin.
Concrètement, BatiPass apportera à chaque client et à tout moment, la preuve
de notre intervention sur son immeuble en réglant définitivement les doutes parfois exprimés...

en savoir +

Portail de suivi d'exploitation clients BatiVision

La réponse de BatiSanté à la problématique forte de dématérialisation, et des besoins que nous expriment régulièrement nos clients s'appelle BatiVision.
BatiVision est un portail web sécurisé destiné à apporter à tous nos clients, sur leur patrimoine,
un outil de suivi d'exploitation exhaustif sur l'ensemble des Pôles-métiers du groupe.

en savoir +

Le sujet

Classification des postes de travail et des qualifications professionnelles des gardiens, concierges et employés d'immeubles.

La réglementation

Avenant n°86 du 12 février 2015 modifiant l’art. 21 « Classification des postes de travail et des qualifications professionnelles »

Le contexte

Dans l’objectif de revaloriser les métiers de gardiens, concierges et employés d’immeubles, le législateur a décidé de réformer les modalités de classification des emplois afin de permettre une estimation du poste plus proche de la réalité.

Cette estimation est appelée : la pesée.

Afin de permettre la pesée du poste de travail dans la nouvelle grille de classification, les partenaires sociaux ont retenu les définitions des trois premiers niveaux de la norme Afnor NF-X 60-010 telle que rédigée le 12 février 2015 lors de la signature de la modification de l’art.21 de la convention collective.

Cette nouvelle classification s’applique à l’ensemble des salariés (catégories A ou B) ainsi qu’à tout type d’employeur relevant de la branche.

La définition de cette classification repose sur 6 critères (relationnel, technicité, administratif, supervision, autonomie, niveau de diplôme), chacun d’eux étant défini de façon précise.

Pour chaque critère, plusieurs niveaux de compétences sont établis :

  • Le passage d’un niveau à l’autre est défini de façon aussi pragmatique et précise que possible,
  • Pour chaque poste existant, un niveau par critère devra être défini en fonction de son contenu : la pesée,
  • La convention collective précise le nombre de points attribués à chaque niveau.

La somme des points de ces 6 critères permet de déterminer la rémunération appliquée.

Enfin, il est entendu que la classification définit la nature du poste et non pas le salarié.

L’échéance réglementaire

Les contrats de travail devront être mis en conformité avant le 1er mars 2016.

Il est a noter que ces éléments n’ont de valeur que pour peser le poste et permettre le classement du salarié suivant la grille de classification. En aucun cas ces éléments n’exonèrent l’employeur de s’assurer que le salarié travaille dans des conditions de sécurité définies par les normes en vigueur. Par ailleurs, un personnel est qualifié lorsqu’il a reçu une formation lui permettant de travailler en sécurité sur un bien présentant certains risques potentiels et est reconnu apte pour l’exécution des travaux qui lui sont confiés, compte tenu de ses connaissances et de ses aptitudes.

Parce que le syndicat des copropriétaires, représenté par son syndic, en sa qualité d’employeur des gardiens, concierges et employés d’immeuble peut se voir opposer par ces derniers le fait d’être à la fois juge et partie dans la détermination de la pesée du poste, il peut être judicieux de faire réaliser cette mission par un organisme tiers indépendant.

De même, la neutralité d’un tiers dans ce dossier est un gage d’aboutissement rapide et serein pour les parties en présence.

01Contrôle est en mesure de vous accompagner dans cette mission.

Descriptif de la prestation :

L’entretien de pesée de poste se déroule au sein de la copropriété. 01 Contrôle prendra le rendez vous avec le ou les salariés de la copropriété. La pesée s’opère non pas en fonction de la personne mais en fonction de son poste. A l’issue de l’entretien, 01 contrôle produira une synthèse de l’entretien.
De manière optionnelle, le Client pourra demander sur la grille ci jointe :

  • la réalisation d’une préparation à l’entretien réglementaire, dit entretien d’évolution
  • l’évaluation des risques professionnels en vue de la rédaction du DUER (Document Unique d’Évaluation des Risques)

partenariat

Partenariat UNIS

L'Union des Syndicats de l'Immobilier (UNIS), est le fruit d'une consolidation syndicale menée avec succès et représente aujourd'hui un acteur incontournable autour des 5 métiers qui le constituent (administration de biens, agent immobilier, syndic de copropriété, expert immobilier et marchand de biens) au plan National mais aussi et surtout Francilien.

BatiSanté compte, parmi ses clients, de nombreux membres de l'UNIS, dont certains
sont des clients historiques de BatiSanté.

Le groupe BatiSanté est partenaire de l'UNIS depuis sa création.

Nous nous attachons à conserver la confiance dont nos clients, membres de l'UNIS,
nous honorent depuis toutes ces années.

Partenariat FNAIM

La FNAIM est un acteur majeur de l'immobilier sur le territoire National.

La Chambre FNAIM du Grand Paris est riche de 2.200 adhérents
opérant dans tous les métiers de l'immobilier.

Face à la charge croissante d’obligations et de contraintes supportées par
les Administrateurs de Biens et Cabinets de syndic et aux exigences de plus en plus marquées
des copropriétaires, BatiSanté développe des solutions technologiques innovantes permettant
de simplifier le travail des gestionnaires en assurant une traçabilité des prestations en temps réel
et la dématérialisation des documents (bons de passage, factures, devis, rapports d’intervention, …).

Le partenariat du groupe BatiSanté avec la Chambre FNAIM du Grand Paris s’est donc
tout naturellement engagé grâce à la volonté conjointe de leurs dirigeants, soucieux d’offrir
aux adhérents de la chambre un accompagnement correspondant à leurs attentes.

Partenariat ACTRADIS

Actradis.fr est une plate-forme interactive qui permet aux donneurs d'ordres (clients) d'obtenir de leurs fournisseurs les documents obligatoires en quelques clics
et en toute sécurité.


  • Rappel de la réglementation
  • Les décrets des 27 octobre 2005, 11 mai 2007 et 21 novembre 2011 obligent toutes les entreprises qui passent un marché de fourniture, de travaux ou de prestation de service de plus de 5.000 € cumulés sur l'année, d'obtenir de leur fournisseur, avant la signature de ce marché, des documents administratifs officiels (attestations légales)* , quelle que soit la nature de ce contrat.
  • Cette obligation de vigilance doit être renouvelée tous les six mois si le marché se poursuit dans le temps.
  • Cette obligation s'applique à toutes les entreprises :
    • en tant que fournisseurs, elles doivent fournir leurs documents
      spaceà tous leurs clients tous les six mois.
    • en tant que clients (donneurs d'ordre), elles doivent collecter
      spaceles documents de tous leurs fournisseurs tous les six mois.

Actradis.fr est devenu, en quelques années, le 1er service aux entreprises de vérification, numérisation et diffusion des documents de vigilance sur plateforme partagée.

Dans un soucis permanent de faciliter au mieux la gestion de ses documents pour nos clients, le groupe BatiSanté a choisi de faire confiance, pour la totalité des ses pôles-métiers, à la plate-forme Actradis.fr.